Saraco käyttää evästeitä parantaakseen selauskokemustasi. Jatkamalla verkkosivuston käyttöä hyväksyt Evästeet.
Close

Etsi sivustolta

Kulosaaren Konsuli

Kyösti Kallion tie 4c, Kulosaari, Helsinki

Kulosaaren Konsuli nousee merellisen ja vehreän huvilakaupunginosan huipulle

Saracon uusin ryhmärakennuttamishanke Kulosaaren Konsuli Helsingissä käynnistyy pian. Kerrostalon asukasryhmän kokoaminen ja asuntojen varaus alkaa alkuvuodesta 2024, jolloin kohteen esittelymateriaali ja asuntokohtaiset kustannusarviot julkaistaan. Tervetuloa mukaan rakentamaan unelmiesi kotia Kulosaaren tontille, jollaisia on harvoin tarjolla! Jos kiinnostuit hankkeesta ja haluaisit kertoa meille toiveistasi, niin ota rohkeasti yhteyttä – pidämme sinut ajan tasalla!

 

Lue täältä lisää Saracon ryhmärakennuttamisesta ja sen eduista uuden asunnon hankinnassa.

Kulosaari minuutissa


Ribbingshofin talot ja puisto

Helsingin kantakaupungin itäpuolella sijaitsevassa, meren ympäröimässä Kulosaaressa asukas voi kokea vanhan huvilakaupungin hurmaavaa aistikkuutta ja myös diplomaattista arvokkuutta. Kulosaari on yksi Suomen vanhimmista puutarhakaupungeista, joka suunniteltiin 1900-luvun alun ihanteiden mukaisesti. Ulkomaiden suurlähetystöjä Kulosaareen alkoi sijoittua 1950-luvulta alkaen. Tällä hetkellä saarella on asukkaita miltei 4000.

Kulosaaren erityispiirteenä on sen jakautuminen tunnelmaltaan ja luonteeltaan kahteen erilaiseen alueeseen. Saaren etelä- ja itäosien ranta-alueilla on huvilayhdyskunnan synnyttämä puutarhamainen, pienipiirteinen ja pientalovaltainen vanha Kulosaari sekä saaren keski- ja pohjoisosissa 1960-luvulla rakentunut väljä kerros- ja rivitalovaltainen uusi Kulosaari.

Kulosaaren Konsulin sijainti on erinomainen

Konsulin tontti sijoittuu Kyösti Kallion tien varrelle keskelle Kulosaarta ja lähes sen korkeimmalle kohdalle: tontilla ollaan merenpinnasta jo noin 25 metrin korkeudella. Kulosaaressa tullaan valmiiseen kaupunkiympäristöön, jossa ei ole enää jatkuvien rakennustyömaiden riesaa. Konsuli rakennetaan kaupungin vuokratontille, mutta halutessaan ryhmärakennuttajien muodostama asunto-osakeyhtiö voi myös lunastaa tontin itselleen.

Tontille rakennetaan asemakaavan mukainen 6-kerroksinen asuintalo, johon yhden porrashuoneen ympärille syntyy noin 16–18 erikokoista ja -tyyppistä asuntoa. Rakennusoikeutta tontilla on 1500 kem². Autopaikkoja pyritään rakentamaan yksi per asunto ja ne sijoittuvat suojaan pihakannen alle.


Näkymä tontille Kyösti Kallion tieltä

Aikataulu ja kustannukset

Asukasryhmä pyritään saamaan täyteen siten, että asunto-osakeyhtiö voidaan perustaa syksyyn 2024 mennessä. Tämän jälkeen alkaa asuntokohtainen muutossuunnittelu. Rakentamaan päästäisiin keväällä 2025, jolloin valmista olisi syksyllä 2026.

Saraco ryhmärakennuttajakonsulttina suunnitteluttaa hanketta alkuvaiheessa niin pitkälle, että siitä voidaan laatia vakioratkaisujen mukaiset kustannusarviot ennen asuntojen varausvaiheen alkamista alkuvuodesta 2024. Lopulliset kustannukset määrittää kuitenkin osakkaan asuntoonsa haluamat muutokset ja niiden suunnittelu suhteessa perustasoon. Varausvaiheeseen mennessä Saraco teettää myös arvion asumisen aikaisesta hoitovastikkeesta.

Kulosaaressa on hyvä asua

Kulosaaressa asutaan rauhallisessa kaupunginosassa, jolla on vahva ja tunnistettava identiteetti sekä pitkä historia. Kulosaarta ei ole turhaan noteerattu yhdeksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista.

Luonto

Kulosaaressa meren läsnäolon aistii helposti. Keskeisen sijaintinsa ansiosta Konsulin tontilta on vain 5–10 minuutin kävelymatka merenrantaan ympäri Kulosaarta. Myös runsaat puistoalueet ovat leimallinen piirre kaupunginosaa. Konsulin lähiympäristöön saaren keskiosiin sijoittuu metsäisiä puistoja avokallioalueineen. Ranta-alueilla meren ääressä voi nauttia perinteisemmistä maisemapuistoista, joiden isot lehtipuut luovat syksyisin upeaa väriloistoaan. Tällaisia ovat muun muassa pohjoisosassa Kulosaaren rantapuisto ja etelälaidalla upea, laguunimaisen sisälahden ympärille kiertyvä Eugen Schaumanin puisto.


Eugen Schaumanin rantapuisto

Koulut ja päiväkodit

Konsulia vastapäätä kadun toisella puolella sijaitsee Kulosaaren Korttelitalo, jossa toimii sekä Kulosaaren ala-aste että päiväkoti. Näiden pihapiiriin sijoittuu Paviljonki, jossa puolestaan toimii ruotsinkielinen Daghemmet Domus. Puolen kilometrin etäisyydellä Konsulista sijaitsee Kulosaaren Yhteiskoulu, joka on kansainvälinen kaksikielinen yläaste ja lukio. Sen vierestä löytyy myös ruotsinkielinen Brändö Gymnasium.

Kaupalliset palvelut

Konsulin lähimmät kaupalliset palvelut ovat heti naapurissa Kulosaaren omassa ostoskeskuksessa, jossa sijaitsee mm. ruokakauppa, ravintola, baari, kampaamo, kukkakauppa, pieneläinklinikka ja hammaslääkäri. Isoja kauppakeskuksiakin löytyy läheltä kaksin kappalein: noin kahden kilometrin päässä lännessä kauppakeskus Redi ja idässä kauppakeskus Hertsi. Kulosaaren eteläkärjen luodolle sijoittuu ikoninen Kulosaaren Casino, joka on yli satavuotisen historiansa aikana ehtinyt toimia monien juhlien näyttämönä ja diplomaattien tapaamispaikkana.


Brändö Pavillon (Kulosaaren Casino) valmistui 1915, kuva: Helsingin kaupunginmuseo

Vapaa-aika

Kulosaaresta löytyy tennis- ja pallokenttiä sekä sisätiloista että ulkoa. Kulosaari on myös veneilijöiden paratiisi viidellä venesatamallaan ja kahdella pursiseurallaan. Kulosaaren eteläpuolella sijaitseva Mustikkamaan virkistysalue tarjoaa runsaasti lisää erilaisia ulkoilumahdollisuuksia uimarantoineen. Mustikkamaan kautta pääsee myös historialliseen Korkeasaaren eläintarhaan. Leikkipaikkoja Kulosaaresta löytyy muun muassa Juliuksenpuistosta ja Risto Rytin sekä Eugen Schaumanin puistoista.


Vähäniityn venesatama

Yhteydet

Liikenteellisesti Kulosaaren Konsulin sijainti on lyömätön: Itäväylälle pääsee helposti ja nopeasti autolla. Kulosaaren metroasemallekin on vain viiden minuutin kävelymatka. Siltayhteys Mustikkamaan kautta Kalasatamaan yhdistää paikan kantakaupunkiin merellisellä kävely- ja pyöräilyreitillä. Vuonna 2027 valmistuu myös raitioliikenneyhteys Korkeasaaresta kantakaupunkiin uusien Kruunusiltojen myötä. Kulosaarta ympäröivä meri tarjoaa seikkailunnälkäisille veneilijöille reitit vieläkin pidemmälle.


Kulosaaren metroasema

Kulosaarella on ainutlaatuinen historia

Eurooppalaiset puutarhakaupungit syntyivät kaupunkien nopean kasvun seurauksena. Halu luoda hyvää ja rauhallista asuinympäristöä luonnon lähelle nähtiin ratkaisuna tiivistyvän kaupungistumisen ongelmiin. Ihanne levisi nopeasti myös Suomeen ja Helsinkiin, jossa uudesta asumis- ja ympäristöihanteesta innostuivat 1900-luvun alussa nuoret arkkitehdit, insinöörit ja taiteilijat. Ensimmäiset eurooppalaishenkiset huvilaesikaupungit syntyivät yksityisten aloitteesta.


Kulosaaren huvilakaupungin perustajia ja pääosakkaita: insinööri Rupert von Nandelstadh ja arkkitehdit Bertel Jung sekä Armas Lindgren, kuva: Helsingin kaupunginmuseo

AB Brändö Villastad –yhtiö perustettiin vuonna 1907 tarkoituksena muodostaa asumattomalle saarelle uudenaikainen ja totuttua parempi asuinympäristö huviloineen ja vehmaine puutarhoineen. Täten ajateltiin syntyvän edellytykset terveeseen elämään, hyville tavoille ja hyödyllisille harrastuksille kuten purjehdukselle, tennikselle ja ulkoilulle. Jo viisi vuotta yhtiön perustamisen jälkeen Kulosaareen oli perustettu viitisenkymmentä huvilaa omille tonteilleen. Ensimmäisten muuttajien joukossa oli sekä suomen- että ruotsinkielisiä perheitä, joiden myötä Kulosaareen syntyi näihin päiviin asti jatkunut elävä kaksikielisyys.

 


kuva: Helsingin kaupunginmuseo


Hopeasalmentie 17 b, kuva: Helsingin kaupunginarkisto


Bertel Jungin Kulosaari-suunnitelma 1917, kuva: Aalto-yliopiston arkisto

AB Brändö Villastad –yhtiö oli hankkinut saaren maa-alueet omistukseensa Kulosaaren kartanolta. Alueen ensimmäisen asemakaavan laati arkkitehti Lars Sonck vuonna 1907, ja arkkitehti Bertel Jung jatkoi työtä laatimalla uuden, koko saaren kattavan asemakaavan vuonna 1917. Merellisen huvilakaupungin suunnitteluperiaatteisiin kuului maastonmuotoja seuraileva tiestö ja väljä, avoin rakennustapa. Julkiset rakennukset oli sijoitettu niin, että ne muodostivat maisemallisia kiintopisteitä. Suunnitelmiin liittyi jo alusta alkaen korkeatasoiset kunnallistekniset palvelut kuten vesi, sähkö ja puhelin. Myös toimivien liikenneyhteyksien merkitys ymmärrettiin huvilatonttien myyntiä edistävänä: vuosina 1910–1951 Kulosaareen liikennöikin oma raitiotielinja. Raitiovaunut kulkivat saareen Sörnäisistä aluksi höyrylautalla, kunnes ensimmäinen puurakenteinen silta saarelle valmistui vuonna 1919. Saaren puolella raitiovaunut kulkivat Kulosaarentietä pitkin. Yksityisesti rakennettua raitiotieyhteyttä voidaan pitää nykyisen metroliikenteen esi-isänä. Kantakaupungista Kulosaareen johtava nykyinen tiesilta valmistui vuonna 1957 ja metrorata omine siltoineen vuonna 1982. Metroasema oli Helsingissä linjansa ensimmäisiä.


Kulosaaren puusillan käyttöönotto 1919, kuva: Helsingin kaupunginmuseo

Kulosaaren huvilakaupunki kuului vuoteen 1922 asti Helsingin maalaiskuntaan, minkä jälkeen se oli oma itsenäinen kuntansa vuoteen 1946 asti. Silloin Kulosaari liitettiin osaksi laajenevaa Helsinkiä suuressa alueliitoksessa. Pian tämän jälkeen käynnistettiin saaren vielä rakentamattoman keski- ja pohjoisosan kaavoitus, jonka mukaan aluetta ryhdyttiin toteuttamaan 1960-luvulla.

Nykyisen kaupunginosan nimenä Kulosaari on melko nuori. Sen ruotsinkielinen kirjoitusasu Brändö on ollut käytössä vuodesta 1808. Vielä 1700-luvulla saari oli nimeltään Stuguön tai Stugulandet siellä sijainneen, kalastajalle kuuluneen torpan mukaan.


Luodolla Brändö Pavillon, taaempana rantahotelli, oikealla Ribbingshofin rivitalot ja niiden takana kirkon torni, kuva: Helsingin kaupunginmuseo

Kulosaaren huvilakaupunki kuuluu Museoviraston valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin. Merkittäviä vanhoja rakennuksia Kulosaaressa ovat muun muassa vuonna 1915 valmistunut Armas Lindgrenin suunnittelema Brändö Pavillon, joka nykyään tunnetaan Kulosaaren Casinona, vuonna 1917 valmistunut Lars Sonckin suunnittelema Kulosaaren rantahotelli, joka myöhemmin on toiminut Wihuri-yhtymän pääkonttorina ja vuonna 1935 valmistunut Bertel Jungin suunnittelema Kulosaaren kirkko. Kulosaaren tunnetuimpia asuinrakennuksia ovat vuosina 1916–1917 valmistuneet Armas Lindgrenin ja Bertel Liljeqvistin suunnittelemat kauniit Ribbingshofin rivitalot, jotka ovat lajinsa varhaisimpia Suomessa. Modernimpaa asuntorakentamisen historiaa edustaa puolestaan muotoilijapari Vuokko ja Antti Nurmesniemen itselleen suunnittelema ja rakennuttama ateljeekoti vuodelta 1975 kasinon läheisellä rantatontilla.


Ateljeekoti Nurmesniemi Kulosaaressa, kuvat: Lars Hallén

Lisätietoja antaa

Jari Mänttäri

Asiakkuuspäällikkö
asukasryhmän kokoaminen
+358 40 630 1039
etunimi.sukunimi@sweco.fi

""

Liity sisäpiiriin - Tilaa ryhmärakennuttamisen uutiskirje

Sisäpiiriläisenä saat ajankohtaista tietoa Saracon ryhmärakennuttamisesta ja myös tulevista kohteistamme ennen muita.
Saraco, sinun kumppanisi ryhmärakennuttamisessa.

Vaihtoehto asunnon ostamiselle

Ryhmärakennuttaminen on mielenkiintoinen vaihtoehto uuden asunnon hankkimiselle. Ryhmärakennuttamalla et siis osta valmista asuntoa, vaan toimit itse kohteen rakennuttajana. Näin saat laadukkaan asunnon kilpailukykyiseen hintaan.

Projektinjohtoa alusta loppuun

Sinun ei tarvitse olla rakennuttamisen asiantuntija, sillä me olemme. Käymme yhdessä läpi kaikki oleelliset asiat hankkeesta, sen toteutuksesta, aikatauluista ja kustannuksista. Olemme kumppanisi, joka valvoo etujasi.

Monien mahdollisuuksien koti

Ryhmärakennuttamalla saat asunnon räätälöinnille paljon mahdollisuuksia. Pääset vaikuttamaan muun muassa tulevan kotisi pohjapiirrokseen, materiaaleihin ja värimaailmaan sekä yhteistilojen suunnitteluun muiden asukkaiden kanssa.